주택청약예금조건 안내
아파트를 구입해야 한다고 생각했을 때 부동산을 통해 바로 거래하는 경우도 있지만 요즘은 대부분 청약을 통해 진행하는 경우가 많습니다. 그리고 지금 당장 거래하지 않더라도 나중에 신청하기 위해서라도 미리 주택청약종합저축에 가입하시는 분들이 많습니다. 무작정 나중에 내 집 마련을 위해 준비한다고는 하지만 앞으로 내가 어떤 아파트에 신청하느냐에 따라 내야 할 주택청약 예치금이 달라질 수 있습니다. 어떤 상품을 지원하느냐에 따라 조건이 달라질 수 있으니 자세히 안내해 드리겠습니다.
우선 주택청약통장은 기본적으로 1인당 1개의 통장만 가능하게 되어 있습니다. 어느 은행에 의해서나 1개만 개설할 수 있습니다. 예전에는 내가 신청하려는 아파트가 민영주택인지 국민주택인지에 따라 통장이 달랐지만 최근에는 모두 통일이 되어 있기 때문에 하나만 만들어도 둘 다 지원이 가능합니다.
주택청약통장을 통해 신청하려면 일정 조건을 달성해야 합니다. 기본적인 조건이 바로 기간과 그동안 주택청약 예치금을 납입했던 횟수를 기준으로 하고 있습니다. 특히 많은 사람들이 노리고 있는 특별공급 유형에 해당하려면 최소 6개월 이상 보유하고 있어야 하고 납입을 한 횟수도 6회 이상은 돼야 합니다. 이렇게 최소 조건을 갖춘 분들 중에서도 기간과 납입 횟수를 파악하고 그 기간이 길수록 가산점이 붙는 형식으로 유리하게 이뤄지는 것입니다.
여기까지가 기본적인 조건이고 좀 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 처음 지원하는 아파트 상품이 공공주택인지 민간주택인지에 따라 조건이 조금씩 다릅니다. 우선 공공주택의 경우 모집하는 아파트 공고일 기준으로 산정되고 있어 기간과 납입횟수를 중요시하고 있습니다.투기과열지구이거나 청약과열지구의 경우라면 최소 24개월 이상은 돼야 하고 납입횟수 역시 24회를 넘어야 합니다. 거기서도 수도권이라면 12개월 이상 12회 이상 납부해야 하고, 그 외는 6개월 이상 6회 이상 납부가 기준입니다. 만약 위축지역에 지원하는 경우라면 한 달 이상 지나도 신청이 가능합니다.게다가 공공분양의 경우에는 더 중요한 점이 있지만 매달 많은 돈을 넣는 것은 중요하지 않습니다. 아무리 넣어도 무조건 한 번에 10만원까지 인정받고 있어요. 최근 기준으로 일반 공급의 경우 1순위 예치금이 약 2,000만원 정도로 알려져 있습니다. 이걸 계산해 봤을 때 회당 10만원으로 계산하면 한 2000개월 정도 됩니다. 물론 모든 경우가 그런 것은 아니니 참고해주세요.그 다음 많은 사람들이 일반적으로 생각하는 민간주택의 경우에는 기간과 횟수보다는 주택청약 예치금이 더 중요하게 작용합니다. 기본적으로 지원하는 아파트 공고일을 기준으로 조건을 충족하는 금액을 넣어두셔야 합니다.85㎡ 이하 면적을 기준으로 부산시, 광역시를 제외한 곳을 기준으로 250만원, 200만원, 400만원으로 나누고 있으며 102㎡ 이하의 경우에는 300만원과 600만원, 300만원이 기준입니다. 135㎡ 이하의 경우에는 400만원과 1700만원으로 나뉘어져 있으며, 만약 면적과 관계가 없는 경우라면 1000만원과 500만원, 1500만원을 기준으로 하고 있습니다.게다가 여기서도 통장을 개설한 기간의 기준도 있지만 투기과열지구와 청약과열지구의 경우에는 24개월 이상 된 경우에만 신청이 가능하고, 이 외 지역의 경우 수도권은 12개월이고, 그 외는 6개월입니다. 그리고 위축 지역은 한 달이에요.이처럼 주택청약 예치금은 앞으로 어떤 평형대에 어떤 종류의 상품에 넣느냐에 따라 월 얼마를 넣느냐, 총액을 어떻게 맞추느냐 등 여러 가지를 고려해서 넣는 것이 중요합니다. 또한, 꾸준히 납입을 할 경우 연말정산 시 소득공제 혜택까지 적용할 수 있으니 잘 계산하여 도움이 되는 선택을 하시기 바랍니다.이처럼 주택청약 예치금은 앞으로 어떤 평형대에 어떤 종류의 상품에 넣느냐에 따라 월 얼마를 넣느냐, 총액을 어떻게 맞추느냐 등 여러 가지를 고려해서 넣는 것이 중요합니다. 또한, 꾸준히 납입을 할 경우 연말정산 시 소득공제 혜택까지 적용할 수 있으니 잘 계산하여 도움이 되는 선택을 하시기 바랍니다.이처럼 주택청약 예치금은 앞으로 어떤 평형대에 어떤 종류의 상품에 넣느냐에 따라 월 얼마를 넣느냐, 총액을 어떻게 맞추느냐 등 여러 가지를 고려해서 넣는 것이 중요합니다. 또한, 꾸준히 납입을 할 경우 연말정산 시 소득공제 혜택까지 적용할 수 있으니 잘 계산하여 도움이 되는 선택을 하시기 바랍니다.