오늘 소개하는 부산 부동산 매매 물량은 수영구 광안동에 위치한 신축급 상가 주택 건물입니다.금리 인상과 실제 구매자가 적고, 최근 부동산 가격이 크게 내려가는 곳은 30%대까지 떨어진 곳이 많습니다.주택 시장 호황기에 열풍이 불고 누구나 집을 사기도 했지만 지금은 많은 분들이 금리 인상과 인플레이션 효과로 시달리는 상황이 되어 버린 상황입니다.이럴 때 현금으로 여유가 있는 분은 상가나 낡은 주택을 매입하는 인테리어를 진행하고 개조하려고 신축급 컨디션 건물에 사람들의 인식이 바뀝니다.그렇게 더 비싸진 가격으로 임대를 모두 임대가 들어오는 곳도 마케팅이 잘 된 곳에 들어오게 되면 이 시기에 가능한 투자 중에서 가장 안정적으로 운영할 것입니다.오늘 소개하는 부산 상가 건물 매매 물량은 2019년도에 준공한 건물이라 새로운 리모델링할 필요가 없는 비용을 절약하는 넓은 골목길의 도로변에 위치하고 있어서 홍보가 잘되면 매우 즐기는 지리적 이점을 가지고 있습니다.자세한 내용은 임대 조건과 상세를 설명하면서 진행합니다.Episode.1임대 조건은?그럼 우선 오늘 소개하는 부산 부동산 매매 물량의 임대 조건을 자세히 살펴봅시다.통신 판매 물량이라 건축물도 자세히 봐야 하므로 건축물은 조건을 들은 뒤 뒤에서 볼 수 있습니다.1층 상가, 2~3층은 주택으로 구성되며 현재 모두 임차가 합쳐진 상태입니다.19년도에 세워진 3년째의 신축 건물로 1층 상가는 현재 미용실로 성업 중이어서 안정된 수입이 발생하고 있습니다.2층과 3층은 주택 호실에 들어갔으며 현재 전세 임차인이 거주하고 있습니다.앞으로 1층 상가 임대 금액을 올리고 2층과 3층을 반 전 얻음 또는 월세로 계약을 추진하기로 한다면, 보다 높은 수익률을 얻을 수 있습니다.Episode.2현장의 위치는?50m NAVER Corp. 좀 더 보고/OpenStreetMap지도 데이터 x NAVER Corp./OpenStreetMap지도 컨트롤러 범례 부동산처럼 읍 면 동시, 군, 구시, 길국
광안역 부산2호선 부산광역시 수영구 수영로576
(주인의 요청에 따라 주소는 비공개입니다.) 이번 부산 부동산 매매 물건은 광안역 주변에 위치하고 있습니다.광안역에서 도보로 4분 정도 이동하면 도착할 수 있는 곳에 위치하고 있고 상가주택이기 때문에 주거환경 요소도 중요하기 때문에 상가가 모여 있는 상권에 위치하고 있는 것은 아닙니다.그래서 1층 상가를 마케팅을 잘하기로 유명한 음식점이나 카페 등에서 받게 되면 주차가 쉽고 오히려 더 많은 인구를 유인할 수 있어 효과적입니다.이런 부분들은 앞으로 상가가 더 번창할수록 주변 상권 가치가 올라가기 때문에 투자 가치로도 매우 좋은 환경입니다.그리고 광안역의 유동인구나 배후수요, 광안시장 이용객 등이 많이 이동하는 도로변에서 크게 멀지 않기 때문에 지하철역을 이용해 오는 손님들도 상당수일 것입니다.
물건 번호를 꼭 확인해주세요.
Episode.3 건축물대장은?
그럼 이번 부산 부동산 매매 물건의 건축물 현황을 살펴보겠습니다.총 3층까지 건물로 2019년 12월 준공된 건물입니다.1층은 제1종 근린생활시설로 되어 있고, 2층과 3층은 단독주택(다가구주택)으로 되어 있습니다.1층은 상가에서 월세로 임대차 계약이 되어 있고 주택은 모두 전세로 세입자가 들어와 있는 상태입니다.전세를 반전세나 월세로 변경하면 수익률이 크게 상승하고 건축 면적이 22평 정도 되니 임대도 잘 맞을 겁니다.Episode.4 주변의 모습은? 광안역 상가주택 상가건물 통매매
용도1층1종근린, 2~3층 단독주택 1층면적 56.51㎡(17평) 2층면적 67.31㎡(20평) 3층면적 48.29㎡(15평)금액-매매가 120만원-기보급금 12억원, 월세 3억6500만원
그럼 이제 부산의 부동산 매매 매물 주변의 모습을 살펴보겠습니다.외관은 보시는 것처럼 19년도 신축 건물답게 아주 깨끗하고 깔끔하게 건축된 건물입니다.주변은 아파트, 빌라 수요가 많아 유동인구는 적어 보여도 항상 손님은 끊이지 않습니다.미용실임에도 불구하고 이 정도면 홍보가 잘 되는 카페나 음식점이 들어올 경우 상권이 더 좋아질 것입니다.그러면 건물주 수익률도 올라갈 것이고 매매금액도 안전하게 투자했다고 볼 수 있겠죠.
저희 부동산은 임대 파트, 상가 파트, 매매 파트, 상업용 파트 팀으로 구분되어 있어 어떤 분야에서도 자신 있게 대응할 수 있습니다.매매 후 임대에 맞춰드리는 것도 상권분석과 시장가치조사, 원룸 홈쇼핑 및 빌딩매매 등 다양한 경험과 노하우로 진행하며 매일 모든 직원들이 발로 뛰면서 새로운 매물을 항상 만들고 있기 때문에 매물 보유량도 방대하여 여기저기 부동산을 돌아다니는 것보다 질 좋고 양이 많은 부산상가 건물 매매 매물을 많이 볼 수 있습니다.
계약만 하는 것으로 끝이 아니라 잔금 완료 후 임대차 계약을 새로 맞추거나 건물 관리를 어떤 방법으로 해야 하는지 관리 직원이 필요하면 관리 경험이 많은 직원을 연결시킬 수도 있습니다.향후 건축을 위해 건축업자 연결, 인테리어업자 연결, 은행 상담까지 저희 경험 전체로 도와드리니 너무 딱딱함에 갇히지 마시고 편하게 문의해주시기 바랍니다.이처럼 이번 부산 부동산 매매 물건은 수영구 메인 도로변과 매우 가까이에 위치하고 있습니다.그래서 기본 유동인구 자체를 유입시키기에 굉장히 좋은 위치이고 앞으로 재개발 가구 역할을 할 기회를 잡을 가능성도 어느 정도 있는 위치이기 때문에 매매가 상승에도 좋은 기회를 잡을 수도 있습니다.요즘처럼 주택시장이 내리막길일 때 상가나 상가주택, 작은 빌딩 등을 매입하는 것이 큰 부담이 되지 않는 금액으로 안전하게 자산을 보유할 수 있는 좋은 방법 중 하나입니다.물론 주택시장에만 머물던 분들은 금액이 부담스러워 선뜻 다가가기 힘들겠지만 상가나 상가주택, 빌딩 등은 금액이 오르락내리락하지 않기 때문에 이렇게 힘든 시기가 다시 찾아올 수밖에 없는 것이 부동산시장이기 때문에 안전한 자산 방어가 가능할 것 같습니다.이번 부산상가 건물 매매를 제외하고도 어떤 분야에서든 많은 직원들과 연계하여 항상 최고의 도움을 드리고자 하오니 부담 없이 문의해 주시기 바랍니다.물건 번호 잘 확인하시고 연락주시면 신속하게 확인 후 정확한 상담이 가능하오니 참고 부탁드립니다.이번 부산상가 건물 매매를 제외하고도 어떤 분야에서든 많은 직원들과 연계하여 항상 최고의 도움을 드리고자 하오니 부담 없이 문의해 주시기 바랍니다.물건 번호 잘 확인하시고 연락주시면 신속하게 확인 후 정확한 상담이 가능하오니 참고 부탁드립니다.