안녕하세요. 새우야입니다.주말에 보고 온 투자상품 한번 정리해볼게요.미라클 펀딩 아파트 담보 대출 상품입니다.용인 구성역 효성 해밀턴 플레이스 아파트 담보대출입니다.6000만원 모집건이고 수익률 12.8%/12개월 투자건이군요.(10월 31일 오전 9시 투자 시작)미라클 펀딩 아파트 담보 대출 상품입니다.용인 구성역 효성 해밀턴 플레이스 아파트 담보대출입니다.6000만원 모집건이고 수익률 12.8%/12개월 투자건이군요.(10월 31일 오전 9시 투자 시작)구성역/신갈역에서 다소 떨어진 위치에 있는 300세대급 2016년 아파트입니다.초등학교 및 도서관이 위치하고 있으며, 이 부근의 개발 호재가 지속적으로 있습니다.GTX 등으로 앞으로 서울로의 교통 접근성이 더 좋아지는 지역이기도 합니다.현재 급매 가격은 7.5억전세가격은 34평은 매물은 없고 25평 기준 3.9억원으로 안내되어 있습니다.전세가격은 34평은 매물은 없고 25평 기준 3.9억원으로 안내되어 있습니다.이번 상품은 선순위 2.32억/미라클펀딩 6000만원 기준 담보가 8.0억 기준 LTV 36% 나오는 상품입니다.기존 2순위 대출건 대환대출 진행이네요.4000만원 대출 건에 대해 6000만원으로 증액하고 미라클 펀딩으로 대환 대출이 진행됩니다.조금 보수적으로 보면 담보가액 7억 기준으로 선순위 2.32억/미라클펀딩 0.6억이기 때문에…약 3.0억은 25평 전세가 기준(3.9억)보다 낮은 상태이고, 7억 담보가 기준으로도 42.8% 수준이라 충분한 담보력은 가지고 있는 것으로 확인됩니다.분양/입주시기부터 쭉 살았던 가구로 확인됩니다.플랫폼 수수료도 0.66%로 다른 온투업체의 절반 수준이고 12.8%의 높은 수익률과 낮은 LTV를 고려하면 상당히 좋은 상품으로 보이니 이번주 월요일 투자를 생각해볼게요!지난주에는 미라클 펀딩의 여러 원리금 지급이 있었습니다.법원 배당금 담보대출과 관련해 3개월짜리 상품이 한 달 만에 상환되기도 했죠.모인 금액을 꾸준히 투자하면서 여러 지역에 대한 부동산 공부를 함께 하고 있습니다!!! 10월 투자를 무사히 마치고 11월에도 좋은 투자 성과가 이어지길 바랍니다.*감사합니다.모인 금액을 꾸준히 투자하면서 여러 지역에 대한 부동산 공부를 함께 하고 있습니다!!! 10월 투자를 무사히 마치고 11월에도 좋은 투자 성과가 이어지길 바랍니다.*감사합니다.